Stiege 1/ Top 2 RESERVIERT

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 26, Ecke Tivoligasse ist die Stiege 1 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 20 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Mit hochwertiger Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen lässt es sich hier traumhaft wohnen. 

Stiege 1/ Top 2 Gartenwohnung: 
Die tolle Gartenwohnung Top 2 bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung. Durch die Ausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers in den Garten entsteht ein weitläufiges Gefühl und ein schöner Blick direkt ins Grüne. Der gut geschnittene Küchenbereich mit Esszimmer, sowie das Badezimmer mit separatem WC und der Abstellraum komplettieren das Angebot. 

Terrassenfläche: 20m²
Gartenfläche: 34m²

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 78.5 ㎡

Räume: 
- 1 Küche inkl. Essbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC
- 1 Abstellraum

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 26,5 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,76;  Klasse: A
 

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.
 

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"-Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)
 

Kaufpreis:
358.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A