Stiege 1/ Top 19 RESERVIERT

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 26, Ecke Tivoligasse ist die Stiege 1 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 20 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Mit hochwertiger Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen lässt es sich hier traumhaft wohnen. 

Stiege 1/ Top 19 - 1. Dachgeschoß:
Die schöne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und zwei großen Terrassen lädt zum Wohlfühlen und Geniessen ein. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer ist ein weitläufiger Ausblick vorhanden. Die 3 Schlafzimmer, und 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche lassen keine Wünsche offen.

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 98.5 ㎡

Räume: 
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Terrasse mit ca. 8,0m²
- 1 Terrasse mit ca. 3,5m²

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 26,5 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,76;  Klasse: A

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"- Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)
- Splitklimaanlage

Kaufpreis:
624.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A