Stiege 1/ Top 20

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 26, Ecke Tivoligasse ist die Stiege 1 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 20 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Mit hochwertiger Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen lässt es sich hier traumhaft wohnen. 

Stiege 1/ Top 20 - 1. Dachgeschoß: 
Das tolle 3 Zimmer Dachgeschoßapartment eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Durch die schöne Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich entsteht viel Platz zum Entspannen. Auch auf der ca. 8m² großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick kann man die Seele baumeln lassen. Ein Dusch- Badezimmer mit WC, sowie ein separates Gäste-WC und zwei Abstellräume komplettieren das Angebot dieser hochwertigen Wohnung. 

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 86 ㎡
- Balkonfläche ca.: 8.5 ㎡

Räume: 
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Gäste- WC
- 2 Abstellräume
- 1 Terrasse

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 26,5 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,76;  Klasse: A

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"- Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)
- Splitklimaanlage

Kaufpreis:
534.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A