Stiege 1/ Top 21

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 26, Ecke Tivoligasse ist die Stiege 1 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 20 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Mit hochwertiger Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen lässt es sich hier traumhaft wohnen. 

Stiege 1/ Top 21 - 2. Dachgeschoß:
Die traumhafte Wohnung im 2. Dachgeschoß erstreckt sich über die gesamte Ebene. Egal ob zum Sonnen auf der großen Terrasse, oder zum Relaxen mit Freunden im geräumigen Wohn-Esszimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Der große Wohn- Essbereich, sowie die angrenzende Küche haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Durch die vielen Dachflächenfenster und die großen Terrassentüren ist der Raum lichtdurchflutet, hell und freundlich. Das Duschbad mit WC sowie die separate Gästetoilette ergänzen das Angebot dieses gut geschnittenen Apartments.

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 71 ㎡

Räume: 
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Gäste- WC
- 1 Terrasse mit ca. 12,0m²

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 26,5 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,76;  Klasse: A

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"- Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)
- Splitklimaanlage

Kaufpreis:
495.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A