Stiege 2/ Top 13

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 28, Ecke Bonygasse ist die Stiege 2 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 12 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Durch die modernen Grundrisse und die gute Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. 

Stiege 2/ Top 13 Dachgeschoßmaisonette:
Die traumhafte Dachgeschoßmaisonette ist das Herzstück der neuen Wohnhausanlage im 12. Bezirk. Im 5. Obergeschoß dieser 106m² großen Wohnung befindet sich der großen Wohn-Essbereich mit Küche. Hier ist auch der Ausgang auf die beiden Terrassen möglich. Durch die vielen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet. Ein Schlafzimmer im 1. Geschoß und zwei weitere im 2. Obergeschoß mit einem Duschbad und einem Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung.
 

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 106 ㎡
- Balkonfläche ca.: 11.5 ㎡

Räume: 
1. Geschoß:

- 1 Wohn-Esszimmer mit Küchennische
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Terrasse mit 7,5m²
- 1 Terrasse mit 4,0m²

2. Geschoß:
2 - Schlafzimmer
1 - Badezimmer mit Dusche und WC
1 - Galerieraum

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 28,2 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,75;  Klasse: A

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"-Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)
- Splitklimaanlage

Kaufpreis:
728.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A