Stiege 2/ Top 2 RESERVIERT

Objektbeschreibung

In der Aichholzgasse 28, Ecke Bonygasse ist die Stiege 2 der neuen Wohnhausanlage situiert. In dieser Stiege sind insgesamt 12 Wohnungen und 1 Büro/ Geschäftslokal geplant. Durch die modernen Grundrisse und die gute Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. 

Stiege 2/ Top 2 Gartenwohnung:
Durch einen schönen Vorraum mit direktem Blick in den Wohn- und Gartenbereich wird diese tolle Wohnung erschlossen. Über das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich ist ein direkter Zugang auf die große Terrasse möglich. Auch das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Ein Duschbad, sowie ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Angebot dieser traumhaften Wohnung.
 

Terrassenfläche: 23m²
Gartenfläche: 15,5m²

Eckdaten

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 63 ㎡

Räume: 
- 1 Wohn-Esszimmer mit Küchennische
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche 
- 1 WC
- 1 Abstellraum

Zustand: 
-Neubau
-Erstbezug

Energieausweis:
HWB: 28,2 kWH/m²a;  Klasse: B
fGEE: 0,75;  Klasse: A

Zubehör:
- Kellerabteil

Hinweis:
** Wir weisen darauf hin, dass es sich bei allen Abbildungen um Symbolbilder handelt. Das tatsächlich ausgeführte Objekt kann von dieser symbolischen Darstellung abweichen.
*** Natürlich ist diese Wohnung auch für Anleger geeignet.

Ausstattung: 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Heizung: Fußbodenheizung ("Grüne-Wärme"-Fernwärme)
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Haus-Satelliten Anlage (Empfang Astra 19,2°E und Hotbird 13,0°E)

Kaufpreis:
308.000,--

Lagebeschreibung

Mitten im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks entstehen in der Aichholzgasse 26-28, 32 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale. 

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 
-) U4 Meidlinger Hauptstraße
-) U6 Niederhofstraße
-) Autobuslinie: 9A, 10A, 63A, 7A